Casas de Playa en Asia
Seis décadas de historia, un corredor de clubes con reglas propias. Antes de decidir, vale la pena entender cómo se formó.
Cómo se formó el corredor
Nace el distrito de Asia
Creado por Ley N.º 15112 el 24 de julio de 1964, durante el gobierno de Fernando Belaúnde Terry. Antes de los clubes, era una franja de desierto costero atravesada por la Panamericana, con una economía agrícola y de pesca artesanal.
Club Las Palmas
El primer club de playa de Asia, fundado por iniciativa de Carlos Gallese Cantuarias. Las familias Vélez, Gastañeta y Forero fueron las primeras en veranear en la zona, en casas rústicas.
La modernización
Empiezan a construirse las primeras residencias de lujo sobre un terreno que exigía resolver arena inestable y agua salada en la superficie. Las urbanizaciones exclusivas se multiplican y el corredor empieza a tomar la forma que tiene hoy.
El Boulevard de Asia
Impulsado desde 1998, con su zona comercial inaugurada en 2003. Dotó al corredor de servicios urbanos y consolidó su estatus — el catalizador que convirtió a Asia en un destino, no solo una sucesión de clubes privados.
Hoy
Más de veinte clubes en un corredor prácticamente consolidado, que sigue creciendo hacia el sur con nuevos condominios y casas de campo.
Lo que empezó como una alternativa a los balnearios tradicionales del norte de Lima es hoy el corredor de playa más consolidado del sur.
Los clubes de Asia
Más de veinte clubes en poco más de seis kilómetros de litoral. Cada uno con su propio carácter, su propio régimen y su propia comunidad.
Lo que cambia entre un club y otro
La diferencia más importante no es el tipo de derecho sobre la propiedad, sino si esa propiedad está inscrita o no en SUNARP. Esto varía club por club.
Playa del Sol
Transferencia de Derecho a Edificar, inscrita individualmente en SUNARP.
Las Arenas
No inscrita individualmente; se transfiere por contrato privado de cesión de derechos.
Kapala
Derecho de superficie más Certificado de Asociado, con vigencia de 99 años según estatuto.
Playa del Golf
Constituido como Junta de Propietarios de Habilitación Vacacional (régimen de propiedad horizontal): cada propietario tiene título de dominio individual inscrito en SUNARP sobre su lote, además de una copropiedad sobre las áreas comunes del club. Es el ejemplo más cercano a una compra de propiedad plena dentro del corredor.
Estas diferencias no hacen que un club sea mejor que otro — hacen que cada decisión merezca revisarse con criterio.
Un corredor con más de diez mil casas también merece un catálogo revisado con el mismo criterio.
Una muestra del inventario activo, club por club
Casa de playa en Las Arenas
US$ 355,000
- 4 dormitorios
- 240 m² construidos
Casa de playa en Condominio Kapala
US$ 295,000
- 5 dormitorios
- 144 m² construidos
Casa de playa en Playa del Golf
US$ 540,000
- 5 dormitorios
- 343 m² construidos
Casa de playa en Playa del Sol
US$ 850,000
- 5 dormitorios
- 330 m² construidos
Casa de playa en Playa La Isla
US$ 950,000
- 4 dormitorios
- 215 m² construidos
Casa de playa en Palabritas
US$ 375,000
- 6 dormitorios
- 240 m² construidos
Este es un extracto. El catálogo completo se actualiza directamente en el portal.
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